問題：（完全オリジナル問題）Aは、Bから1000万円を借り入れるに際して、Bのために自己所有の土地（1500万円相当）に抵当権を設定した。抵当権設定から5年が経過した現在、満期となった未払いの利息が3年分たまっている。この利息債権は登記で公示されてはいない。BはそろそろAが我慢の限界であり、抵当権を実行されるかもしれないと考え、会社から借金してお金を工面し、Aに1000万円と利息を返して抵当権を消滅しようと考えている。Bは、何年分の利息を支払えばよいか。理由と結論を40字程度で記述しなさい。

 

（空欄を補充してください）

 

375条本文は、利息債権等については、満期となった最後の（①1文字）年分しか抵当権を行使できない旨定めているが、この規定は後順位抵当権者や（②5文字）保護の規定であり、債務者には適用されない。従って、債務者BがAの抵当権を消滅させるためには、利息全額を支払う必要がある。よって、Bは（③1文字）年分の利息を支払う必要がある。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（解答例）

①2

②一般債権者

③3

（採点基準）

・2のみ7点。

・一般債権者のみ6点。

・3のみ7点。